Los 3 Beneficios de un Edificio “Inteligente”
Danny Palacios – Gerente General SmartLiving Guatemala
La administración de un edificio puede beneficiarse muchísimo cuando el mismo se administra con base en datos e información. Y esta información la provee el mismo edificio a través de la data que generan sus sistemas operativos diariamente. El reto radica en capturar de forma automatizada esta data y organizarla de forma estandarizada y visual para la toma de decisiones operativas.
La información capturada y ordenada sirve para
- Mejorar, optimizar y planificar el mantenimiento del edificio
- Reducir y racionalizar los costos de operación y mantenimiento del inmueble
- Brindar a los usuarios del inmueble la mejor seguridad, iluminación, ventilación y comunicación
Por ejemplo, un edifico tiene sistemas de ventilación, iluminación, seguridad, energía para la operación de equipos (elevadores, sistemas de refrigeración, cuartos de poder, etc.), y sistemas de detección, supresión y prevención de siniestros (agua, humo, gases, etc.). Todos estos sistemas generan información, que vista de forma ordenada y estandarizada ofrece estos tres beneficios para administradores y ocupantes del edificio:
- Confort y productividad. Confort implica, por ejemplo, algo tan sencillo como establecer la temperatura idónea (ni muy fría ni muy caliente) de aires acondicionados en áreas donde no se cuenta con ventilación natural. Esto representa el uso óptimo de la temperatura necesaria, lo cual se traduce en un costo eficiente, pues no se paga más de lo que realmente se necesita.
- Mantenimiento del inmueble. La automatización permite detectar áreas o piezas que han dejado de funcionar óptimamente o del todo, por ejemplo válvulas, equipo que no se apaga a la hora establecida, corto circuito en el sistema eléctrico, etc. La automatización permite acceder a la información en tiempo real y no se necesita de recurso humano para evaluar continuamente las múltiples áreas de operación del edificio. Únicamente se requiere de personal que monitorea la data reportada por el sistema para luego tomar decisiones.
- Consumo de Energía. Se optimiza el consumo de energía pues la automatización permite apagar las luces cuando no se necesitan o encenderlas cuando el sensor detecta movimiento o en determinados horarios. Con ello se reducen los costos de energía y se disminuye la emisión de gases invernadero que dañan el ambiente.
En SmartLiving sabemos que el futuro, el ahorro, el aumento de tiempo de vida de los equipos están en la automatización de sistemas comerciales, industriales, institucionales y residenciales. Por ello, contamos con la experiencia y equipo para apoyar a nuestros clientes en la asesoría, diseño, implementación, mantenimiento y soporte de sistemas automatizados.